Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается доходный арендный бизнес в ЖК премиум-класса "Долина Сетунь". Описание объекта: Расположение: Москва, ЗАО, район Раменки, Минская ул., д. 2. Первая линия в ЖК премиум-класса "Долина Сетунь" (два 39-этажных корпуса). Транспортная доступность: Удобный выезд на ТТК (4 км), удобный заезд с улицы Минская. Шаговая доступность от станций метро "Минская" (11 минут) и "Ломоносовский проспект" (15 минут). Трафик: Плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 189,9 кв.м. Этаж: 1 этаж 39-этажного жилого дома. Входы: Два отдельных входа. Остекление: Витринное остекление. Ремонт: Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Потолки: Высота потолков 5 м. Арендный бизнес: Арендатор: Стоматологическая клиника Kovalchuk (ДДА). МАП: 389 000 рублей. ГАП: 4 668 000 рублей. Стоимость 115 000 000 рублей.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 389 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 4 668 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 24 581 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 049 руб.
- Чистая прибыль в год 4 387 920 руб.
- Окупаемость, лет 26
- Доходность, % 3.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Минская, 2
г Москва, Москва, Минская, 2
Панорама
Похожие объекты
