Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается доходный арендный бизнес в ЖК "City Park". Описание объекта: Расположение: Москва, ЦАО, Пресненский район, Мантулинская ул., д. 9к3. Премиальный жилой комплекс "City Park" рядом с Москва-Сити. Транспортная доступность: 11 минут пешком до станции метро "Деловой центр", 10 минут пешком до станций метро, МЦД и МЦК "Москва-Сити". Удобный выезд на Краснопресненскую набережную, ТТК, Звенигородское шоссе (за несколько минут), Садовое кольцо (15 минут). Помещение: Общая площадь: 261,9 кв.м. Планировка: Открытая планировка. Остекление: Витринное остекление. Входы: Входные группы с улицы и со двора. Электрическая мощность: 155 кВт. Потолки: Высота потолков 4.1 м. Дополнительно: Место для рекламной вывески. Арендаторы: "Азбука вкуса" (супермаркет премиум-класса). Химчистка. Договор аренды: Долгосрочный договор аренды на 12 лет. Финансовые показатели: МАП: 1 900 000 рублей. ГАП: 22 800 000 рублей. Стоимость: 333 000 000 рублей.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 1 900 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 22 800 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 87 056 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 7 255 руб.
- Чистая прибыль в год 21 432 000 руб.
- Окупаемость, лет 16
- Доходность, % 6.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Мантулинская, 9, к 3
г Москва, Москва, Мантулинская, 9, к 3
Панорама
Похожие объекты
