Описание
Продается готовый арендный бизнес - ресторан "Мишка" на Большой Дмитровке. Описание объекта: Расположение: Москва, ЦАО, Тверской район, ул. Большая Дмитровка, д. 11. Престижная историческая локация между Камергерским и Столешниковым переулками. Характеристики объекта: Общая площадь: 351 кв.м. (1 этаж - 130 кв.м., подвал - 221 кв.м.). Арендатор: Ресторан "Мишка". Договор аренды: Начало аренды - июнь текущего года, срок аренды - 7 лет, индексация арендной платы - 6%. Вход: Отдельный вход с улицы. Окна: Витринные окна. Реклама: Возможность размещения вывесок на фасаде и витринах. Локация: Первая линия домов. Преимущества локации: Высокий трафик: Расположение рядом с мировыми брендами (Louis Vuitton, Prada, Harry Winston), культурно-досуговыми учреждениями, торговыми и бизнес-центрами, гостиницами и госучреждениями. Отличная транспортная доступность: В шаговой доступности несколько станций метро (Охотный Ряд, Театральная, Пушкинская, Чеховская и другие). Удобный выезд: Близость к ключевым улицам Москвы (Манежная площадь, Петровка, Тверская, Бульварное кольцо). МАП: 2 120 000 ₽/мес.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 2 120 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 25 440 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 72 479 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 6 040 руб.
- Чистая прибыль в год 23 913 600 руб.
- Окупаемость, лет 15
- Доходность, % 6.8
Объект на карте
г Москва, Москва, Дмитровка Б., 11
г Москва, Москва, Дмитровка Б., 11