Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Описание
Продается готовый бизнес в центре Москвы: коммерческое помещение с арендатором. Престижное расположение, высокий трафик, стабильный доход Описание объекта: Адрес: г. Москва, Зубовский проезд, д. 2, к. 2 Район: Хамовники, один из самых престижных районов Москвы (ЦАО). Окружение: Офисы крупных технологических компаний (Яндекс и др.), элитные жилые комплексы, бизнес-центр "Красная роза". Транспортная доступность: В шаговой доступности от станции метро "Парк Культуры". Ремонт: Современный ремонт, готовый к использованию. Видимость: Прекрасная видимость с улицы, высокий рекламный потенциал. Арендатор: Магазин нижнего белья, стабильный арендатор. Расположение: Первый этаж, парковка перед фасадом, активный пеший и автомобильный трафик. Эл-во 35 кВт. Индексация: Ежегодная индексация арендной платы 5%. Цена: 80 000 000 рублей
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 525 000 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 6 300 000 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 55 851 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 4 655 руб.
- Ежегодная индексация, % 5
- Чистая прибыль в год 5 922 000 руб.
- Окупаемость, лет 11
- Доходность, % 7.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Зубовский, 2, к 2
г Москва, Москва, Зубовский, 2, к 2
Панорама
Похожие объекты
