Москва, Седова

Описание

Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "Винлаб". Ключевые преимущества: Стабильный доход МАП: 390 000 рублей. Надежный арендатор: долгосрочный договор аренды с федеральной сетью "Винлаб" на 5 лет. Высокий трафик: Расположение в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным движением. Потенциал роста: возможность сдачи в аренду дополнительного блока площадью 4,8 м². Описание объекта: Первый этаж: помещение общей площадью 121 м² с витринным остеклением и двумя входами. "Винлаб": занимает 115 м² и приносит стабильный доход в размере 350 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи по счетчикам. Дополнительный блок: отдельный блок площадью 4,8 м² с отдельным входом, готовый к сдаче в аренду по ставке 40 000 рублей в месяц. Расположение: удачное место с высоким пешеходным трафиком, остановками общественного транспорта и развитой торговой инфраструктурой. Окупаемость: Инвестиции окупаются за 10,5 лет. Почему стоит обратить внимание: Готовый бизнес: не требует дополнительных вложений и позволяет сразу получать стабильный доход. Минимальные риски: долгосрочный договор аренды с надежным арендатором, на 5 лет Высокая ликвидность: объект коммерческой недвижимости всегда пользуется спросом. Потенциал: Рост дохода: возможность увеличения арендной ставки по мере роста рынка. Диверсификация доходов: сдача в аренду дополнительного блока позволит увеличить доходность объекта.