Тип строения
Этаж
Планировка
Отделка
Электроснабжение, кВт
Парковка
Витринные окна
Инженерия
Санузел
Площадь подвала
Описание
Готовый арендный бизнес с Альфа-Банком. Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, заключенным с одним из крупных банков России – Альфа-Банком. Помещение, расположенное в престижном районе Сокольники, обеспечивает стабильный денежный поток и является отличным вариантом для диверсификации инвестиционного портфеля. Помещение состоит из первого этажа и подвала, имеет отдельный вход с первой линии и витринные окна. Технические характеристики: Общая площадь: 329 кв.м Этажность: 1 этаж + подвал Мощность: 113,8 кВт Коммуникации: Центральные водоснабжение, отопление, канализация Отделка: Евроремонт Парковка: Наземная парковка перед фасадом Финансовые показатели: С ежегодной индексацией на 5%. Срок аренды: До 31.12.2026 года. Окупаемость инвестиций: 9,2 года.
Финансовые показатели
- МАП (месячный арендный поток) 715 223 руб.
- NOI (годовой арендный поток) 8 582 676 руб.
- NET (ставка аренды за кв.м / год) 26 087 руб.
- Ставка аренды за кв.м / месяц 2 174 руб.
- Чистая прибыль в год 8 067 716 руб.
- Окупаемость, лет 10
- Доходность, % 10.4
Объект на карте
г Москва, Москва, Русаковская, 29
г Москва, Москва, Русаковская, 29
Панорама
Похожие объекты
