Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 324.2 кв.м

г Москва, Москва, Первомайская, 8

81 900 000 ₽

252 622 ₽ / м2

г Москва, Москва, Первомайская, 8
Измайловская (5 мин. пешком)
Цена объекта:
81 900 000 ₽
Цена за м²:
252 622 ₽
Площадь:
324.2 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 8
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 65
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию привлекательное помещение Street Retail площадью 324,2 кв. м. в Измайлово. Преимущества: выгодное расположение. 5 минут пешком до ст. метро "Измайловская". Первая линия Первомайской улицы. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом трамвайная остановка и пешеходный переход. Есть удобная парковка. Функциональное помещение: 1 этаж 9-этажного здания. Общий вход с фасада. Смешанная планировка. Витринные окна. Помещение с отделкой. Есть две мокрые точки. Стабильный доход: Действующие арендаторы: аптека, парикмахерская, школа маникюра, постомат Яндекс. Доходность: 9%. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных вложений. Сразу получаете прибыль от аренды. Низкие риски простоя. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, ищущих надежный и доходный актив. Предпринимателей, желающих диверсифицировать свой бизнес. Всех, кто хочет стать владельцем ценной недвижимости в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 613 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 7 356 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 22 690 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 891 руб.
  • Чистая прибыль в год 6 914 640 руб.
  • Окупаемость, лет 12
  • Доходность, % 8.4

Объект на карте

г Москва, Москва, Первомайская, 8

г Москва, Москва, Первомайская, 8

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 5

Арендный бизнес, 140 кв.м

Первомайская, 110

  • 140 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!