Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 180 кв.м

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1

84 000 000 ₽

466 667 ₽ / м2

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1
Аэропорт (18 мин. пешком)
Цена объекта:
84 000 000 ₽
Цена за м²:
466 667 ₽
Площадь:
180 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 32
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 34
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Нет
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию привлекательное предложение – торговое помещение с надежными сетевыми арендаторами на Кочновском проезде, д. 4к1. Преимущества: стабильный доход. Долгосрочные договоры аренды с известными брендами: -Вкусвилл (100 м2). -Салон маникюра 4Hands (80 м2). Высокая доходность. Выгодное расположение: 18 минут пешком от метро "Аэропорт". Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Функциональное помещение: Общая площадь 180,6 кв. м., удобная для размещения магазина, кафе, офиса или другого коммерческого объекта. Расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринные окна, обеспечивающие хорошую видимость с улицы. Высокие потолки (3 м). Мощная электросеть (34 кВт). Ремонт от арендаторов. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов и ремонт помещения. Арендаторы уже работают и приносят стабильный доход. Вы можете сразу начать получать прибыль от аренды. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих вложить средства в надежный и доходный актив. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценной недвижимости в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 540 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 6 480 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 36 000 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 000 руб.
  • Чистая прибыль в год 6 091 200 руб.
  • Окупаемость, лет 14
  • Доходность, % 7.3

Объект на карте

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1

г Москва, Москва, Кочновский, 4, к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 235 кв.м

Калашный, 7

  • 235 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!