Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 640 кв.м

г Москва, Москва, Совхозная, 20

95 000 000 ₽

148 438 ₽ / м2

г Москва, Москва, Совхозная, 20
Люблино (5 мин. пешком)
Цена объекта:
95 000 000 ₽
Цена за м²:
230 189 ₽
Площадь:
640 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 9
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 100
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес с двумя надежными арендаторами в Москве. Объект расположен на 2-х этажах: первый и минус первый. Площадь 1-го этажа - 261,2 кв. м. Площадь -1-го этажа - 378,7 кв. м. Высота потолков - 3,2 м Электрическая мощность - 100 кВт. Два отдельных входа на первый этаж и два отдельных входа на минус первый этаж, один из которых с пандусом. Выгодное расположение: Помещения находятся в оживленном районе Люблино, по адресу ул. Совхозная, 20. 5 минут пешком от станции метро "Люблино", отличная транспортная доступность. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик. Перспективный актив: Инвестиции в готовый арендный бизнес с надежными арендаторами – это гарантия стабильного дохода и роста капитала в долгосрочной перспективе. Москва – один из самых динамично развивающихся мегаполисов мира, что обеспечивает высокий спрос на коммерческую недвижимость. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить пассивный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих готовый бизнес с минимальными рисками. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 900 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 7 248 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 27 351 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 280 руб.
  • Чистая прибыль в год 6 813 120 руб.
  • Окупаемость, лет 9
  • Доходность, % 11.2

Объект на карте

г Москва, Москва, Совхозная, 20

г Москва, Москва, Совхозная, 20

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 850 кв.м

Совхозная, 51, стр 1

  • 850 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!