Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 181.4 кв.м

г Москва, Москва, Ивантеевская, 28, к 1

56 000 000 ₽

308 710 ₽ / м2

г Москва, Москва, Ивантеевская, 28, к 1
Бульвар Рокоссовского (5 мин. пешком)
Цена объекта:
56 000 000 ₽
Цена за м²:
308 711 ₽
Площадь:
181.4 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 5
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 40
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – готовый арендный бизнес в виде нежилого помещения площадью 181,4 м2 с федеральным сетевым арендатором "Винлаб". Преимущества: стабильный доход. Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет с известным брендом "Винлаб". Высокая рентабельность. Выгодное расположение: Первая линия ул. Ивантеевская, д. 28, корп.1. Плотно заселенный жилой район. 5 минут пешком до метро "Бульвар Рокоссовского". Сложившееся торговое окружение: зоомагазин, фрукты-овощи, магазин разливного пива. Функциональное помещение: 1 этаж 5-этажного жилого дома. Общая площадь 181,4 м2. Высота потолков 3 м. Зальная планировка. Зона разгрузки/погрузки со двора. 10 окон по фасаду дома (выходят на две стороны). Городские коммуникации. Выделенная мощность - 40 кВт. Рядом с объектом стихийная парковка. Перспективный актив: Помещение находится в развивающемся районе с постоянно растущим населением. Арендатор – известный бренд, который всегда будет приносить вам доход. Помещение станет отличным активом, который будет приносить вам стабильный доход. Это предложение идеально подходит для: Инвесторов, желающих получить стабильный доход с высокой рентабельностью. Предпринимателей, ищущих помещение для своего бизнеса. Всех, кто хочет стать владельцем ценного актива в Москве.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 380 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 4 560 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 25 138 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 095 руб.
  • Чистая прибыль в год 4 286 400 руб.
  • Окупаемость, лет 13
  • Доходность, % 7.7

Объект на карте

г Москва, Москва, Ивантеевская, 28, к 1

г Москва, Москва, Ивантеевская, 28, к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 235 кв.м

Калашный, 7

  • 235 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!