Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 178 кв.м

г Москва, Москва, Толбухина, 9, к 1

70 000 000 ₽

393 258 ₽ / м2

г Москва, Москва, Толбухина, 9, к 1
Молодежная (7 мин. на автомобиле)
Цена объекта:
70 000 000 ₽
Цена за м²:
393 259 ₽
Площадь:
178 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 5
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 50
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Толбухина, д 9 к 1. Площадь помещения 178м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме. Высота потолков 3 метра. Эл-во 50кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Арендатор: Горздрав (договор аренды с 2016 года сроком на 10 лет). Арендный поток - 500.000р. \ мес. Стоимость - 70.000.000р

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 500 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 6 000 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 33 708 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 2 809 руб.
  • Чистая прибыль в год 5 640 000 руб.
  • Окупаемость, лет 12
  • Доходность, % 8.1

Объект на карте

г Москва, Москва, Толбухина, 9, к 1

г Москва, Москва, Толбухина, 9, к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 235 кв.м

Калашный, 7

  • 235 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!