Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 345 кв.м

г Москва, Москва, Бескудниковский Бульвар, 34, к 1 стр 3

125 000 000 ₽

362 319 ₽ / м2

г Москва, Москва, Бескудниковский Бульвар, 34, к 1 стр 3
Селигерская (5 мин. на автомобиле)
Цена объекта:
125 000 000 ₽
Цена за м²:
362 319 ₽
Площадь:
345 м2
  • Тип строения Отдельно-стоящее здание
  • Этаж 1 из 1
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 80
  • Витринные окна Нет
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да

Описание

Продажа арендного бизнеса. Объект – отдельно стоящее здание с действующим сетевым арендатором - расположен в Бескудниковском районе Северного округа Москвы. Население района в 2018 году превысило 79 тысяч человек. Развитая инфраструктура, сформировавшийся жилой массив. Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта. Ближайшее метро – станция «Селигерская» – отдалено от объекта всего на 850 метров. Электрическая мощность 80 кВт. Высота потолков от 3,5 до 4,2 метров. Арендатор – Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятерочка».Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года. Супермаркет работает с 29 января 2019 года.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 200 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 14 400 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 41 739 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 479 руб.
  • Ежегодная индексация, % 5
  • Чистая прибыль в год 13 536 000 руб.
  • Окупаемость, лет 8
  • Доходность, % 10.8

Объект на карте

г Москва, Москва, Бескудниковский Бульвар, 34, к 1 стр 3

г Москва, Москва, Бескудниковский Бульвар, 34, к 1 стр 3

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 235 кв.м

Калашный, 7

  • 235 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!