Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 1116 кв.м

г Москва, Москва, Новороссийская, 19

144 000 000 ₽

129 032 ₽ / м2

г Москва, Москва, Новороссийская, 19
Люблино (2 мин. пешком)
Цена объекта:
144 000 000 ₽
Цена за м²:
129 033 ₽
Площадь:
1116 м2
  • Тип строения Жилой дом
  • Этаж 1 из 5
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 100
  • Витринные окна Нет
  • Санузел Да

Описание

Продажа помещения с сетевым арендатором в непосредственной близости от станции метро "Люблино" Общая площадь - 1 116 кв.м. 1 этаж (558 кв.м.), подвал (558 кв.м.). Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 200 метров от метро Люблино. Очень плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив автобусная остановка. Все центральные коммуникации, есть зона погрузки. 2 отдельных входа. Высота потолков - 2.8 м. / 3 м. Витринные окна. Эл.мощность - 100 кВт Стоимость продажи - 144 000 000 руб. Арендатор - сеть продуктовых магазинов "Пятёрочка". С торца здания арендатор - "Ozon" В подвале все помещения заняты арендаторами более 5 лет( магазин музыкальных инструментов, ателье, автошкола, парикмахерская и др.) МАП - 1 524 663 руб. ГАП - 18 295 956 руб. Окупаемость - 7,9 лет. Объект под реновацию не попадает!!!

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 1 524 663 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 18 295 956 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 16 394 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 1 367 руб.
  • Чистая прибыль в год 18 295 956 руб.
  • Окупаемость, лет 8
  • Доходность, % 12.7

Объект на карте

г Москва, Москва, Новороссийская, 19

г Москва, Москва, Новороссийская, 19

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 235 кв.м

Калашный, 7

  • 235 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!