Тип
Раздел
Площадь
-
Цена за:
-
Расположение

Арендный бизнес, 159 кв.м

г Москва, Москва, Зеленодольская, 41, к 1

75 000 000 ₽

471 698 ₽ / м2

г Москва, Москва, Зеленодольская, 41, к 1
Кузьминки (1 мин. пешком)
Цена объекта:
75 000 000 ₽
Цена за м²:
471 699 ₽
Площадь:
159 м2
  • Тип строения Административное здание
  • Этаж 1 из 2
  • Планировка Открытая
  • Отделка В стиле арендатора
  • Электроснабжение, кВт 80
  • Парковка Наземная
  • Витринные окна Да
  • Инженерия Центральные коммуникации
  • Санузел Да
  • Вентиляция под общепит В наличии

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Зеленодольская д.41 к.1. Площадь помещения 159м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже административного здания. Высота потолков 3,15 метра. Эл-во 80кВт. Помещение расположено на 1-ом этаже двух этажного здания. Шаговая доступность, 200 м до станции метро "Кузьминки". Высокий пешеходный трафик от метро Кузьминки 1200 человек в час. Жилой массив 15 000 тыс человек. Пассажиропоток станции метро "Кузьминки" - 116 тыс. человек в день. Торговое окружение: У Палыча, Теремок, Сбербанк, Почта Банк, ВТБ, Перекресток, Ортека, Промсвязьбанк, Будь Здоров. Арендаторы: Пекарня, парикмахерская Арендный поток - 500.000р. \ мес. Стоимость - 75.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.

Финансовые показатели

  • МАП (месячный арендный поток) 500 000 руб.
  • NOI (годовой арендный поток) 6 000 000 руб.
  • NET (ставка аренды за кв.м / год) 37 736 руб.
  • Ставка аренды за кв.м / месяц 3 145 руб.
  • Чистая прибыль в год 5 640 000 руб.
  • Окупаемость, лет 13
  • Доходность, % 7.5

Объект на карте

г Москва, Москва, Зеленодольская, 41, к 1

г Москва, Москва, Зеленодольская, 41, к 1

Панорама

Похожие объекты

Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 246 кв.м

Плющиха, 22

  • 246 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 744.6 кв.м

1-я Фрунзенская, 8

  • 744.6 m2
Продажа
  • 7

Арендный бизнес, 351 кв.м

Дмитровка Б., 11

  • 351 m2
Продажа
  • 9

Арендный бизнес, 619.9 кв.м

Большой Власьевский, 14, стр 1

  • 619.9 m2
Продажа
  • 8

Арендный бизнес, 235 кв.м

Калашный, 7

  • 235 m2

Доверьте свою недвижимость профессионалам!

Разместим ваш объект, найдём клиентов и поможем с оформлением сделки!