Описание

Продается доходный арендный бизнес в районе Сокольники. Описание объекта: Расположение: Москва, ВАО, район Сокольники, Песочный пер., д. 2А. Вторая линия домов, в 300 метрах (4 минуты пешком) от станции метро "Сокольники". Транспортная доступность: 18 минут транспортом от станции метро "Красносельская". Здание: Отдельно стоящее нежилое здание. Год постройки - 1961, капитальный ремонт - 2024. Общая площадь: 1055.2 кв.м. Подвал: 129.6 кв.м (высота потолков 2.6 м). 1 этаж: 452.8 кв.м (высота потолков 3.05 м). 2 этаж: 472.8 кв.м (высота потолков 3.05 м). Наземная площадь без лестниц: 883.1 кв.м. Конструктив: Наружные стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные. Земельный участок: 553 кв.м, площадь застройки - 553 кв.м. Вид права - аренда до 2049 года (ВРИ: эксплуатация здания). Входы: Два отдельных входа. Электрическая мощность: 225 кВт. Коммуникации: Все центральные. Парковка: Наземная (стихийная). Арендный бизнес: Арендатор: Сеть отелей Winterfell. В настоящее время проводит капитальный ремонт и адаптацию под отель. Срок договора аренды: 15 лет. ГАП: 22 800 000 ₽. Ежегодная индексация: 5%. Cap Rate: 10.7%. Окупаемость: 9.4 лет. Стоимость: 230 000 000 рублей.